Nordecon ja US Real Estate´i poolt arendatava Golden Gate büroohoone omanikettevõte Rotermann Pluss sõlmisid lepingu Rotermanni kvartali mereäärseima värava, Golden Gate büroohoone projekteerimis- ja ehitustööde teostamiseks, mille tulemusel saab hoone juba 2025. aasta kevadel üürnikele valmis sisse kolimiseks.
Kuue maapealse ja kahe maa-aluse korrusega büroohoone brutopindala on ca 19 500 m2, sh 102 parkimiskohta. Lepinguliste tööde kogumaksumuseks on 23,5 miljonit eurot ilma käibemaksuta.
„Golden Gate´i büroohoone ehitusleping on meie jaoks märgilise tähendusega. See hoone saab olema visiitkaart ja värav sadamast südalinna ning vastupidi. Hea meel on Nordeconi tugeva meeskonnaga viia ellu tellija visiooni terviklikust linnaruumist, mis kombineerib edukalt ajaloolist ning uuenduslikku,“ sõnas Nordecon AS juhatuse liige Tarmo Pohlak.
„Oleme koostöös REME Grupiga detsembri teises pooles valmis saamas Golden Gate´i betoonitöid ning hoone saavutab oma tippkõrguse. Täname REME meeskonda suurepäraselt tehtud töö eest, vaatamata keerulistele tingimustele südalinna liikluskorralduses. Jätkame hoone projekteerimis- ja ehitustöid Nordeconiga, kes on end läbi eelmiste ühisprojektide tõestanud usaldusväärse ja kvaliteetse ehituspartnerina. Olen kindel, et selle koostöö tulemusena saab see ikooniline arendusprojekt endale ka väärika teostuse,“ kommenteeris US Real Estate juhatuse liige Uko Paasik.
Golden Gate büroohoone ehitatakse vastavalt LEED Gold nõuetele, mis tähendab, et juba projekteerimise faasis on mõeldud hoone ökoloogilisele jalajäljele ning ehitamisel järgitakse jätkusuutlikku lähenemist. Sertifikaadi taotlemisel on suur roll Ahtri 6 kinnistul varasemalt asunud paekivihoone säilitamisel ja rekonstrueerimisel.
„Tänases turbulentses majanduskeskkonnas saab ainult tunnustada arendajat, kes üldisele ebakindlusele vaatamata on oma arendustegevuses sihikindel ja viib pikaajalise väärtusega projekte edasi,“ täiendas Pohlak. „Nordeconi ja US Real Estate’i seob pikaajaline sisukas koostöö. Oleme Rotermanni kvartalisse varasemalt koostöös ehitanud nii Rotermanni Ajamaja kui elu- ja ärihooned Rotermanni 10 ja Rotermanni 18.“
Hoone arhitektuurne lahendus on loodud Arhitekt11 meeskonna ja arhitekt Raivo Puusepp’a koostööna, sisearhitekt on Meelis Press. Golden Gate´i esimesele korrusele on kavandatud kaubanduspinnad ja restoranid koos väliterrassidega, ülemistele korrustele aga A-klassi büroopinnad, kust avanevad erakordsed vaated vanalinnale, lauluväljakule, sadamapiirkonnale ja juba valminud Rotermanni kvartalile. Parkimine on viidud maa alla ja hoone katusele luuakse roheterrass koos päikesepaneelidega.
Hoones on ka mitmeid uuenduslikke tehnilisi lahendusi – näiteks hakkab valmivas hoones tehisintellekt AI arvestama inimeste kohalolekut, arvu ja tarbimismustreid. Samuti analüüsitakse automaatselt energiahindu, et optimeerida seda infot arvesse võttes hoone automaatikasüsteeme, sealhulgas ventilatsiooni, kütet ja jahutust.
